mai 2018
Comment augmente le loyer ?
En cours de bail, il peut être révisé une fois par an si une clause le prévoit.
Dessin Christian Maucler
Le loyer est en principe fixé librement par le propriétaire au moment de la mise en location. Toutefois, dans certaines communes situées en zone dites tendue, le loyer est encadré et son montant doit être identique à celui du précédent locataire. Il peut être fixé librement si le logement est loué pour la première fois, s’il n’a pas été loué plus de 18 mois ou encore sous conditions de travaux. Il peut être réévalué si aucune révision n’est intervenue au cours des 12 derniers mois et dans la limite de la hausse de l’Indice de référence des loyers (IRL) ou s’il était manifestement sous-évalué (par comparaison avec des loyers pratiqués dans le voisinage pour des logements comparables). Dans ce dernier cas, le propriétaire doit respecter une procédure précise.
En cours de bail, le loyer peut être révisé une fois par an si une clause du bail le prévoit. Le cas échéant, l’augmentation ne peut être supérieure à la variation de l’IRL (chiffre publié chaque trimestre par l’Insee). La révision n’est pas automatique. Le bailleur dispose d'un délai d'un an, à compter de la date prévue dans le bail, pour faire la demande de révision. Passé ce délai, la révision du loyer pour l’année écoulée n'est plus possible. Le loyer peut également être majoré avec l’accord du locataire, suite à la réalisation de travaux par le propriétaire.
En cas de renouvellement du contrat de location arrivé à son terme, le propriétaire peut proposer une augmentation de loyer si le loyer est manifestement sous-évalué. La demande doit être adressée au locataire au moins six mois avant la fin du bail et contenir des références.
En cours de bail, le loyer peut être révisé une fois par an si une clause du bail le prévoit. Le cas échéant, l’augmentation ne peut être supérieure à la variation de l’IRL (chiffre publié chaque trimestre par l’Insee). La révision n’est pas automatique. Le bailleur dispose d'un délai d'un an, à compter de la date prévue dans le bail, pour faire la demande de révision. Passé ce délai, la révision du loyer pour l’année écoulée n'est plus possible. Le loyer peut également être majoré avec l’accord du locataire, suite à la réalisation de travaux par le propriétaire.
En cas de renouvellement du contrat de location arrivé à son terme, le propriétaire peut proposer une augmentation de loyer si le loyer est manifestement sous-évalué. La demande doit être adressée au locataire au moins six mois avant la fin du bail et contenir des références.
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express
Etudes, logement et caf.fr
août 2023
Les étudiants qui ont trouvé un logement peuvent se rendre sur caf.fr pour faire une demande d'aide. Astuce : Comme la Caf ne verse pas d'aide le 1er mois d'occupation, il vaut mieux signer le bail en fin de mois. Exemple : en signant le 28 août, l'étudiant a droit à l'aide au logement dès le mois de septembre, payé le 5 octobre. Mais s'il signe le 1er septembre, il n'y aura droit qu'en octobre, payé le 5 novembre. Important : faire la demande dès l'entrée dans le logement. En tardant trop, le risque est de perdre des droits.
Aide au logement
juillet 2023
Les étudiants qui cherchent un logement peuvent faire une simulation d'aide sur caf.fr. Attention : en cas de demande d'aide au logement, les parents ne peuvent plus percevoir de prestations pour leur enfant étudiant. Il est donc conseillé de vérifier que l'aide au logement est plus avantageuse que leurs prestations avant de faire ta demande.
Etudiants locataires
mai 2023
Les étudiants locataires sont susceptibles de recevoir un mail de ta Caf leur demandant s'ils conservent ou quittent leur logement pendant les vacances. Il est recommandé de répondre en se connectant sur son espace perso caf.fr.
Papernest
juin 2018
Ce site a été créé pour gérer en quelques minutes toutes les étapes administratives d'un déménagement. Gratuit, basé sur une plateforme unique, il permet à un étudiant qui change de logement durant l'été de regrouper toutes ses démarches confiées à un seul interlocuteur et un seul formulaire. Ce qui signifie "6 h de gagnées" selon les responsables de papernest qui pointent également un effet positif en termes de stress et de phobie administrative évités.
Cohabitation
mars 2018
Selon l'Insee, de plus en plus de jeunes habitent chez leurs parents. 46 % des 18 - 29 ans y logent tout ou partie de l'année, selon cette étude basée sur l'enquête «Logement» de 2013 (portant sur 36 000 logements). Entre 18 et 24 ans, deux jeunes sur trois (65 %) sont dans ce cas et ils sont un sur cinq (20 %) entre 25 et 29 ans. Après une diminution, le taux de cohabitation "parents/enfants" a de nouveau augmenté depuis le début des années 2000 (+1,4 point entre 2001 et 2013) en raison, d'après l'Insee, de l'accroissement de la part de chômeurs – notamment après la crise de 2008 – et d'étudiants chez les jeunes adultes. Voir tout
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